台湾买房成史上最难 台北买房需不吃不喝15年

4月18日电台湾土地资源管理部门最新发布的去年第3季房价负担能力指标统计显示，台湾“房价所得比”首度突破9倍，达到史上最高的9.35倍，也就是说，民众不吃不喝9.35年才能在台买房;其中，以台北市的房价所得比最高，为15.47倍，新北市次高，为12.7倍。

统计报告指出，由于该季以成交面积大、屋龄新物业为主，以至于拉高总价，但家户年可支配收入未见提升，房价所得比因此拉高。统计显示，去年第3季的房价所得比较上季增加0.37，较上一年同季增加0.82。

统计报告显示，去年第3季台湾贷款负担率为38.49%，相当于民众每月所得有将近4成需拿来缴房贷，属“房价负担能力偏低”。该贷款负担率较上季增加1.35个百分点，较上一年同季增加2.40个百分点。

数据显示，统计的20县市里，除澎湖县、台东县资料样本不足外，仅基隆市、云林县、嘉义县市及屏东县5个县市贷款负担率低于30%，属“可合理负担”。台北市和新北市贷款负担率都高过5成，分别为台北63.71%、新北52.33%。

台湾土地资源管理部门指出，从台湾各地房价负担能力长期趋势观察，新北市、台北市长期以来房价负担能力等级多位于过低程度;云林、屏东、嘉义、基隆长期以来房价负担能力多属可合理负担程度;其他县市则多为房价负担能力等级略低程度。因此，各地房价负担能力变化趋势相对较稳定。

根据国泰金控17日发布的4月经济信心调查结果，目前仍有高达71.2%民众认为现在“不是”买房时机。34.1%民众认为“房价下跌至合理范围”，是提高买房意愿的主要原因。

台北大学不动产与城乡环境学系教授彭建文指出，台湾居民收入长期偏低，物价水平却直直上涨，是房价所得比居高不下的祸首，当局仍应从提高居民收入下手。