博纳众投：借助线上线下O2O为商业地产带来新曙光

　互联网大潮对各行各业带来的冲击普通消费者亦能体会，特别是线上线下融合的O2O模式将购物过程更加简化。虽然众多商业地产项目也拿出前所未有的热情，比如腾讯、百度和万达联合推出“飞凡网”来探索O2O模式，阿里联姻银泰推出喵街试水新的商业业态，以及近期的阿里联合苏宁进行O2O的整合等等。但是效果并不是太过理想，商业地产的地理位置固定、体量、招商等环节同样也制约着其转型。

　　然而，线上线下O2O模式并非商业地产的唯一出路，假如能有一种模式，能将商业地产项目周边的核心消费人群都囊括进来，并且对品牌门店进行优化和升级管理，对外进行招商租赁和经营管理，充分利用金融资源进行价值的整合，挖掘投资、消费的价值，才能真正刺激消费者的消费行为，使现在的商业地产项目重新带来新的曙光。

　　记者也了解到，作为国内首家“互联网金融+购物中心+实体品牌店+投资O2O”形态的非公开股权融资平台，博纳众投（深圳）互联网金融服务公司目前正在积极筹备召开2015中国首届互联网金融+购物中心众筹论坛。2015年10月21日当天，来自业界的专家、高管、业主将围绕互联网创新对于都市购物中心的价值重构，以及实体品牌店如何借力众筹实现快速发展等问题展开深入的讨论。届时，博纳众投股权众筹平台也将随着论坛的召开正式上线发布。
 

　　博纳众投用股权众筹和非公开股权融资来解决购物中心的招商问题，又以收益权转让的形式解决非公开股权投资的退出机制，精准的商业定位可谓棋高一着。通过博纳众投，商业地产方的业态规划可通过线上发布，线下审核的模式，并且以投资人的选择和非公开股权融资的方式将一批优秀的品牌连锁店引入购物中心，招商的效率和效果都大大提高。

　　其次, 股权众筹或非公开股权融资改变了购物中心的管理模式。由于有大量的股权融资的投资者参与其中，管理更加公开透明，合理化建议可以得到充分重视和快速改进，在此基础上的股权转让和交易也更加有助于项目整合和资产管理。

　　最后，博纳众投无形当中把商业地产项目周边的高质量消费群体变成投资人。这对于项目方来说，是极大提升消费者粘性的一种途径。而对于投资人来说，首先自己的投资项目是实实在在体现在生活当中的，生意好不好一目了然。自己同时就是消费者，在自己投资的商铺消费，能同时满足物质与精神的需求。当然，为了使自己的投资事业蒸蒸日上，投资人会更为积极地向亲友宣传所投资的项目，由此带来不断扩大的消费规模，直接提升了购物中心的经营业绩。


从招商、管理、经营模式的创新，到投资、消费、金融、O2O全渠道变革的多业态发展。博纳众投已经与全国范围内的数个十万平方米以上的大型购物中心展开深入合作。并且已经成功解决项目方的招商、管理、资金、渠道等问题。博纳众投正在迎来商业地产在21世纪互联网环境下的再一次新生。尽管前方难关重重，实践的过程中有不少困难，相信随着业界的逐渐重视。2015年10月21日，相信随着博纳众投2015中国首届互联网金融+购物中心众筹论坛的胜利召开，“互联网金融+购物中心+实体品牌店+投资O2O”将给现代商业地产重燃希望。

责任编辑：马千里